Het belang van een overlijdensverzekering tussen compromis & akte
Een overlijdensverzekering tussen het ondertekenen van de compromis en het verlijden van de akte biedt belangrijke financiële bescherming voor iedereen die bij een vastgoedtransactie betrokken is. Zo ben je voorbereid op onvoorziene situaties.
Financiële zekerheid voor de nabestaanden
Als de koper overlijdt tussen compromis en akte, neemt de verzekering de financiële verplichtingen over. Erfgenamen krijgen geen onverwachte kosten, en de verkoop kan gewoon doorgaan.
Garantie voor de verkoper
De verkoper weet zeker dat de verkoop kan worden afgerond, ook bij onverwacht overlijden van de koper, en dit zonder juridische complicaties.
Bescherming voor jou als vastgoedmakelaar
Ook jij bent beschermd: bij annulering door overlijden van de koper wordt je commissie alsnog vergoed. Bovendien laat je met deze dekking zien dat je begaan bent met de financiële stabiliteit van je klanten, wat een duidelijk concurrentievoordeel oplevert.
Gemoedsrust voor de koper
Kopers kunnen met vertrouwen een woning aankopen, wetende dat hun familie tijdens deze kritieke periode financieel beschermd is.
Kortom, een overlijdensdekking zorgt voor zekerheid, bescherming en gemoedsrust voor alle betrokkenen.
Formules
Met een overlijdensverzekering geef je jouw klanten én jezelf de gemoedsrust dat de transactie niet in het gedrang komt bij een plots overlijden van de koper.
Er zijn twee formules beschikbaar, afgestemd op jouw noden:
Basisdekking
Bescherming bij overlijden van de koper door een ongeval.
Plusdekking
Ruimere bescherming, ook bij plotse medische overlijdens, zoals:
- een hartinfarct of hartstilstand
- een beroerte (bloeding of verstopping in de hersenen)
- een acute, niet-alcoholische ontsteking van de alvleesklier
- een zware allergische reactie
- een ernstige hersenontsteking of hersenvliesontsteking
- een longembolie (bloedklonter in de longen)
- een scheur in een bloedvat of de hoofdslagader
Met deze optie bied je kopers meer zekerheid en bescherm jij als makelaar de continuïteit van de verkoop.
Hoe werkt het?
Bij overlijden van de koper dekt de verzekering het openstaande saldo van zijn of haar aandeel in de verkoopprijs, na aftrek van voorschot of waarborg.
De dekking bedraagt maximaal 90% van de verkoopprijs, vermeerderd met kosten, rechten en erelonen van de overdracht, tot het gekozen kapitaal per schadegeval.
Kortom: jij houdt de verkoop veilig, je klant koopt met vertrouwen.
Hoe aanvragen?
Het aanvragen van een overlijdensverzekering is heel eenvoudig. Jij kiest zelf hoeveel zekerheid je nodig hebt, en betaalt enkel voor wat je gebruikt.
1. Kies je verzekerd kapitaal
Bepaal het bedrag dat past bij jouw type verkopen: €250.000 • €300.000 • €500.000
2. Kies je dekking
Ga voor Basisdekking (enkel bij ongeval) of Plusdekking (ongeval + plotse medische overlijdens).
3. Start met een bundel van 20 e-tickets
Bij de start van elk verzekeringsjaar koop je minimaal 20 e-tickets per gekozen kapitaal. Elk ticket staat voor één verkoopovereenkomst die je wilt beschermen.
4. Koop nadien losse tickets wanneer je wil
Zijn je eerste 20 tickets opgebruikt? Dan kun je makkelijk extra tickets aankopen — per stuk of opnieuw per bundel van 20.
De bijbestelde tickets moeten hetzelfde verzekerd kapitaal hebben als de oorspronkelijke bundel.
5. Alles eenvoudig online
Je regelt alles snel en papierloos via www.cib-verzekerje.be
Goed om te weten: tickets zijn geldig binnen het lopende verzekeringsjaar en kunnen niet worden overgedragen naar het volgende jaar.
Wat bij overlijden?
Snel en eenvoudig het dossier opstarten
Als de koper overlijdt tussen het tekenen van de compromis en de ondertekening van de akte, moet jij als vastgoedmakelaar het overlijden aangeven. Zo kan de overlijdensverzekering snel worden geactiveerd en blijft de verkoop juridisch beschermd.
Wat heb je nodig?
- Geneeskundige verklaring van overlijden (GVO) – bevestigt het overlijden en vermeldt de vermoedelijke doodsoorzaak.
- Compromis – een kopie van de ondertekende verkoopovereenkomst.
Stuur deze documenten naar claims@concordia.be om het dossier te laten opstarten.
Tip: hoe sneller de aangifte gebeurt, hoe vlotter de afhandeling van het dossier.
